Conseils pour éviter les mauvaises surprises

En Chine, les surfaces des appartements comprennent, en général, l’espace des parties communes. Quand vous visitez un appartement et que vous êtes prêts à dire « oui, je prends », n’oubliez pas de vérifier :

  • qu’il y a bien de l’eau chaude dans la cuisine et les salles de bain
  • qu’il y a au moins une clim inversée dans l’appartement (ce sera votre seul chauffage l’hiver)
  • que tout les interrupteurs sont raccordés correctement
  • que la machine à laver le linge lave bien à l’eau chaude
  • qu’il y a bien une prise téléphone là où vous allez installer votre ordinateur, et qu’il est facile d’y installer une connection internet.
  • que l’eau utilisée vient de la ville (et non d’un puit)
  • le problème de la télévision : satellite ou panels de chaine dont TV5-Monde !

Tout est négociable en Chine, ne l’oubliez pas!

Si vous souhaitez nous faire partager votre experience sur votre residence, laissez nous un commentaire.

 Skyscrapers

2 types de logements d’offrent a vous :

LES RESIDENCES- SERVICES APARTMENT

  • petit-dejeuner compris
  • femme de ménage plusieurs fois par semaine

par exemple: Ritz Carlton, Garden Hôtel, Ramada Hôtel (au bord de la rivière, face à Ersha Dao), Canton Place, Ascott…

LES RESIDENCES

Les avantages d’y habiter sont multiples :

  • gestion de problèmes de maison
  • corps de métiers disponibles 24/24hrs, 7/7jrs
  • bus scolaire passent partout
  • facilités sportives (piscine, badminton, aire de jeux, salle gymnastique, musculation etc.)
  • sécurité pour les enfants…

 

Voici une selection non exhaustive pour vous aider :

Bai Yun District  /// Castle Hill ou Golden lake

Quartier au Nord-ouest de la ville, près de Utahloy (15mn) et de la British School.

  • Villas avec jardin et appartements.
  • Loyers : Entre 15000 rmb et 50000rmb / mois
  • Vous avez 2 possibilités : location directe avec les propriétaires ou location avec le management. Dans ce dernier cas, l’accès aux activités sportives, les femmes de ménages (« Ayi »), l’entretien, etc… sont inclues dans le contrat de location. Sinon, ne pas oublier de le négocier dans les termes du contrat de location, avec le propriétaire.

Pour plus d’information: Contactez Valérie Blain (valjouv@gmail.com)

Tian He /// Favorview

Nord-est mais proche du centre et du quartier de Tianhe

  • Villas, appartements et duplex.
  • Loyers : Pour un duplex de 240 m2 : 25000 rmb/mois

Pour plus d’information contactez Caroline Chaize (chaize_cc@yahoo.it)

Les + du quartier:

  • Proximité du centre de Tian He, Navettes
  • Proximité de l’école française et de l’école américaine (Science Campus).
  • Commerces dans la résidence.
  • Ouverture prochaine d’un grand centre commercial.
  • Practice de golf et piscine

Les – du quartier:

  • Le management parle peu l’anglais
  • Horaires de la piscine peu pratiques.

Galaxy City

Xing Hui Yuan, TianHe district en face du Hyatt et de Women and Children Hospital
Appartement : 12 000rmb
Les + de la résidence:

  • Très bien situé dans le nouveau quartier de ZhuJiang New Town
  • A 5 minutes à pied du métro ZhuJiang

Les – de la résidence:

  • Résidence un peu vieille, pas d’infrastructure pour le sport
  • Personnel ne parlant pas anglais
  • Petite piscine (mais comme il y a la piscine publique en face, ce n’est pas un problème)
  • Loin de l’école française (le bus est à 15 minutes en vélo) mais le bus de Utalhoy passe en bas de la résidence.

Ersha Dao
Petite île sur la rivière des Perles, proche du centre ville regroupant plusieurs residences : Gold Arch / Grandview Garden / Casa California

Les + :

    • Calme, bon nombre d’expatriés.
    • Assez central.
    • Pas de tours ni de constructions gigantesqes.
    • Piscine. Centre sportif

Les – :

  • Loin du métro. Peu de commerce de proximité.
  • La seule épicerie est assez chère.
  • Attention aux moustiques…

Royal Harbour (Bi Hai Wan)
Résidence au bord de la Rivière des Perles, près d’Ersha Dao
Uniquement des appartements, spacieux et très lumineux.
Loyer entre 10000 et 16000 rmb pour un appartement de 3 à 4 chambres.

Les + de la résidence :

  • Très belle piscine
  • Salle de gym, ping pong et billard
  • 5 mn de la station de metro
  • 5 mn de taxi d’Ersha Dao
  • 10 mn a pied du marche, des commerces et supermarché.

Lesde la résidence :

  •  Une seule personne du management parle anglais.
  • Pas d’aire de jeux. Une longue allée et un grand porche ou les enfants peuvent courir et faire du vélo, mais la résidence n’est pas fermée.
  • Des constructions d’immeubles sont en cours et des travaux en vue de la construction d’un parc sur la Lin jiang Da Dao

Tianlun Garden
Au cœur du quartier de Tian He!!

Au dessus d’IKEA, à deux pas de la gare de l’Est, très bien desservie par les bus et le métro
Loyer à partir de 5 000 rmb pour un type T3 avec deux chambres et une grande salle de séjour
Appartements en duplex au dernier étage
Piscine payante, aire de jeux, salon de massage, petite superette, salle de sport avec billard

Les + de la résidence :

  • Sa situation idéale: à côté de la gare de Hk, nombreux magasins,…
  • Personnel de la résidence très agreable

Les – de la résidence :

  • Un peu bruyant, le personnel ne parle pas anglais, peu de chaines de télévision en dehors des chinoises
  • Un peu loin des marchés, concentrés plutôt vers l’ouest de Canton
  • Comme Eastern Place, cette résidence convient parfaitement à des jeunes couples qui souhaitent rester en centre ville.

 

 Quartier de Zhujiang new town

Il est très bien desservi par le métro. La « rue des restaurants et bars » s’y trouve près du métro Liede. Vous bénéficiez aussi du parc Zhuijang et de « Canton place » , un endroit où vous trouverez resto, cafés, bibliothèques, corner’s deli… le petit coin pour les expats en mal du pays… Plusieurs français ont fait le choix de vivre dans ce quartier.

  • Cosmos
  • Emperor Mansion
  • Jumeilah Residence
  • W Residence

Contactez Elise Crispin (contact@cantonaccueil.com) pour plus d’information

Yue Xiu District

Guangzhou Dadao Zhong
Résidence gardée et fermée avec jardin, playground couvert (balançoise, tobbogan)
Sport center avec piscine, tennis, ping-pong, fitness
Située à 5/10 min à pied du métro Wuyangcun, au milieu de la ligne 5, la résidence est au centre de la ville.
La résidence donne sur les quais de la rivière des perles. Promenade agréable qui permet de rejoindre l’esplanade de Zhujiang New Town à pied ou en poussette en 15min. Le quartier de Zhujiang New Town est intéressant car il abrite commerces occidentaux et pubs irlandais.

 

Il existe également d’autres résidences susceptibles de vous proposer des logements à loyer moins onéreux. Pour nos amis étudiants ou célibataires, la solution de la co-location est peut être une excellente alternative. Pour ce faire consulter ou déposer vos annonces dans les universités ou à l’Alliance française.